第159章 新的销售任务
作者:唐不苦啊      更新:2022-03-15 22:10      字数:2524
  不论葛先生夫妇,回去之后,有没有采纳唐远提出的建议,有一个事实,谁也改变不了——唐远上班第二天,就拿下了一个订单。
  虽然只是60平,每平价格19500,总价117万,可千分之六的提成,算下来,唐远就有7000多的提成!
  葛先生的首付已经付了,目前正在办理房贷,他们有汽修店抵押,房贷不难办理。
  有的人,比如小蔡,觉得唐远是捡了狗屎运,把人忽悠到了。
  也有的人,如昨天把客户推给唐远那位哥们,心里有些后悔,还有些嫉妒,为什么他当时不去跟呢?可你去跟,你就能拿下?
  还有的人,认为唐远凭借实力,如汤经理,整个过程她也清楚,包括昨天傍晚……唐远做业务,的确很强,可他真的能把这里的楼盘卖掉吗?
  呵呵……不现实的。
  很快的,连御海城的保洁阿姨都知道唐远卖出了一套房,在议论起来:“没有一定的社会阅历,哪懂这么多?孕妇吃酸,肯定没问题;但是柚子和土蜂蜜能治咳嗽,有几个男人懂?他们都在说这孩子靠的是运气,可我觉得不是运气!”
  管他是不是运气,唐远已经喊汤经理一起,去看房子了,几个月前定下的目标——今年给自己买一套房,很快就实现了呢。
  唐远心里也有些小鸡冻。
  唐远也选了一套顶层的房,离牛总的很远,他的在东边。面积也大很多,是200平,精装修,不含阳台独家使用权,原价是2.2万每平方,打了个内部员工价后,总价还不到400万。
  “您确定这单给我?”汤经理笑问唐远。
  “有什么问题吗?”唐远反问。
  汤经理摇头,心里不是滋味。她越来越觉得,这位姜家赘婿,和外面传言有些出入。可究竟是一个怎么样的男人,她现在也无法判断。
  反而对这人又更加好奇了!
  有钱就是任性。加之汤小巧给他开“绿色通道”,此时房间的钥匙,已经在唐远手中。合同什么的,可以迟一点。唐远需要把房间所有门窗打开,并让汤经理安排保洁阿姨过来帮忙清扫一遍。
  “用不用这么着急?”汤经理不解道,“一般人入住,都要选个好日子什么的。”
  “我今天就要过来住了,冰箱什么的,都在买了,一会儿就会拉过来。”
  “噢!”好吧,当她没说。
  下午一点半,全部搞定。相比之前的两居室,唐远太喜欢这里了,风景很不错,空气清新,房间宽敞明亮。
  房子清扫干净后没多久,靖安就到了。
  “老大,我什么时候也能住上这样的房子啊?”靖安羡慕说,“我们得卖多少万个蛋挞?”
  “是多少百万个!”唐远故意打击靖安道,“而且你只有10%的分成!”
  这是事实!!
  呵呵呵!!!
  “嘿嘿,老大你说错了。我和小甘现在都是20%了。”靖安表情有些小得意。
  原来,胖胖把10%给了他,小甘的10%是蒋珍珍归还的。蒋珍珍现在在三中教书,她觉得她不应该拿那10%。什么时候她想吃甜品了,过来店里,给她免费就是。这个女孩倒是不贪心。
  “你要不要定个房间?”唐远问。
  “我可以吗?”
  “有什么不可以的?以后你还得经常送我,鬼知道我的驾照什么时候能拿下来。”
  “叫嫂子帮忙,应该很容易的。”
  “欠人人情,总是要还滴!”唐远感慨起来,“我要下去上班了,你要留在这里还是?”
  “我和胖胖送小甘去报名,顺便给他加油。”
  “好,也顺便帮我替小甘加油。”
  上午接完单后,除了汤经理,大家都以为唐远躲哪里庆祝去了。为什么他们就没这个命呢?
  销售会议,改到下午两点半开始,小祁不用参加。以防有客人进来。
  “首先,我们掌声恭喜小唐,上班第二天,就签下一单。虽然只有60平,可也给我们大家起了一个好头!”汤经理说,“按照之前的约定,我会跟总部人事,申请马上给小唐转正。但我这里还得批评一下小唐,以后除非特殊原因,请不要迟到,也不要早退。有事外出,请提前跟我说。”
  “如果我去接待客户呢?”唐远问。
  “接待客户算是特殊情况,需要跟我说明。”
  好的,以后我就一直用这个理由了。唐远心道。
  “还有两个月就过年了。虽然总部把我们楼盘的推广人员撤销了,但是我们必须自力更生。接下来的两个月,我要求大家,每个月必须开发15个新客户,不多,两天一个。
  我不管你们用什么办法。这15个客户必须是真实有效的,不能请自己的亲朋好友过来冒充看房,一经发现,予开除处理。被开除的员工,集团将永不录用。望大家知悉。
  另外,这两个月内,在座的每一个人,都必须完成一套新房交易,包括唐远。我的目标是三套。如果在放年假之前,包含我在内,如果没有完成任务,则视为业绩不达标,同样给予开除处理。”
  汤小巧说完这番话,除了唐远,全部议论起来。有的人看向唐远,就是因为他,所以汤经理给他们挖了这么大一个坑。
  没有一个人,不讨厌挖坑的同事,唐远亦是如此,可他现在得做连他自己都讨厌的人,因为立场不同,他得帮他“老婆”,把房子卖掉:
  “汤经理,我觉得还是有点少。成交一个客户,没问题,但一个月才开发15个客户,是不是太少了吧?我认为至少翻10倍!”
  因为他要大量的数据做分析,不想在这里耗上一年半载的。
  已经五年的楼盘,如果还有客户愿意过来,说明这个楼盘,还有触动客户的“点”。比如葛先生夫妇,就是因为他们需要一个好的环境养胎。牛总需要“刺激”。
  其他客户,会是因为楼盘质量,物业管理,环境好呢?唐远需要把这些“点”,找出来,绘制出潜在的买房人群的“画像”。
  从而针对这些消费人群,从新策划营销方案。
  不是说多“高大尚”的明星,就能吸引到客户,比如哈根达斯——爱她,就请她吃哈根达斯!一句广告语,愣是把这款冰淇淋,卖成了“贵族”。
  假如广告语换成——爱她,就请她吃最好的冰淇淋,性质完全变味!
  倘若他们的客户群体,想花同样的钱,买更好的楼盘,已经不在乎是否偏僻;他们想给自己的父母买一套房(不想住在一起),周末过来看看也方便……
  那么他们的广告,是不是可以换成:你在哪,家就在哪;欠你一个未来——御海城;我想给你更好的,不在乎那一点距离……
  除了汤经理,其他人都在死瞪着唐远——
  好想拿水果刀削他!