第147章 唐远,在给自己挖坑
作者:唐不苦啊      更新:2022-03-15 22:10      字数:2715
  司机悄悄的把后视镜转到一边,意思很明显。我什么也没看到,你们继续。
  “你瞎想什么?我见你头上有根白头发,想帮你拔掉!思想真肮脏!”
  “哎,痛!”他的头发剪的贼短,所以会很痛!
  “看到了吗?”姜宁随便拔的,是黑发,赶紧扔了!
  唐远:“……”
  两人一起回到总部,唐远总是与姜宁保持一米以上的距离,因为他永远猜不到,这个危险、又幼稚的女人下一秒又想干嘛。
  姜宁回来后,就去找艾青,还把艾青带去一个没人的地方:“青,我刚刚试了,他心跳很快脸还有点红!”
  回来都不谈标的事情,找闺蜜说这种无聊事!
  没办法,姜宁没谈过恋爱,当初还稀里糊涂的怀了唐远的孩子,毫无恋爱经验可言。
  她刚刚的心跳也很快,她一直在故作镇定。
  “这是好事呀!他不主动,咱主动还不行?”
  “你说下一步我该怎么做?”
  “不急。别把人吓跑了!女追男隔层纱是不错,但也不要让对方觉得,咱很廉价。得欲擒故纵。”
  姜宁觉得十分有道理:“艾青,我想不明白。我已经表现的很明显了,可唐远为什么还是无动于衷呢?”
  “有什么想不明白的。唐远本来就是孤儿,他重感情,不然不会那么帮他初恋。
  现在,他的初恋刚离婚,他的机会又来了,自然是摇摆不定。你又是貌美多金的大小姐,什么都好,他自然也会怕他配不上你。相比之下,他和那个女老师相处,会比和你自在多了。
  可越是这个时候,你越是要表现的大度,加上有芯儿这一条纽带在,你的优势比那个女老师大。”
  在情感问题上,艾青完全可以胜任姜宁的情感顾问。
  可惜,你艾青分析错了。唐远只比林妍当成妹妹。
  姜宁便把刚刚投标的经过,一五一十告诉了艾青。唐远说过会帮她,结果没有帮上忙,答应以另外一种形式帮她。
  “啥?御海城?”艾青先是吃惊,接着看到了一个大好机会,“你就安排他去负责御海城这个项目,这样一来,他岂不是天天都得来公司,你们接触多了,机会也更多了。”
  “我差点忘了这茬。这样确实是比,让他去找白老帮忙升级手机强多了。万一他又去看某些不健康的社区,找到一条公式忽悠到白老……你说,唐远真能把御海城想房子卖出去吗?”
  艾青摇头:“如果市规划,从新把那片区域化为重点开发区,没有任何难度。”
  问题是,这是一件不可能发生的事情。至少,这几年不会发生。
  至于,十几年后,会不会有变化,谁也说不准。
  “这不能怪我。是唐远自己给自己挖的坑,他非要答应的。”姜宁耸耸肩。
  “他必须得答应啊!不然怎么还你人情?”艾青转移话题,“我中午有看新闻,标被一家地产公司以32亿的天价拿了,你们刚刚出价多少?”
  “你猜。”
  “我不猜!”
  “0!!”
  艾青:“……”
  现在回想起来,姜宁才意识到她刚刚的行为有多么地幼稚,那种场合,你哪怕写回18亿,都没有任何毛病,你居然写0……
  都怪唐远!
  另一边。
  “御海城项目的资料?好,请稍等。”
  很快小助理就拿着几本画册回来给唐远。
  “我需要的全部资料,谢谢。”
  “请一次把话说完,谢谢。”小助理的脾气大得很呐!姜宁,赶紧把她开除了。
  “你等等,我要项目开发的所有资料,这几年财务、销售报表,客户资料,推广宣传方案等。”
  “哦。”
  这次助理去的时间有些久。久到姜宁回来了好一阵儿,她才回来。
  接过资料,唐远对姜宁说:“我去隔壁办公室。”
  “我这里很大,再说,你一有什么问题,可以马上问。”
  唐远想想也是:“我需要一台电脑。不要笔记本。”
  “小樊,去准备。”
  唐远先看画册,这么大的项目,画册做成这个水平(在这个时代已经很好),干巴巴的介绍,以尬吹集团资金多雄厚为主,可这与消费者有什么直接关系,不能帮助消费者解决问题。
  买房的消费者,真是啥人群都有,大部分只留姓名和电话,没有写明职位和公司。恐怕只有实地考察,才能看出真正的消费人群,这份资料,仅供参考。
  因为地域需求、新盘上市、从众心理、升值期望、炫耀需求、投资获益等等消费需求,是新盘上市迅速进入销售的高速增长时期,这一阶段通常持续三个月左右,三个月以后,楼盘销售进入平稳时期,约半年后销售进入逐步下降时期。通常,楼盘40%到60%的销售量是在销售的高速增长时期完成的。
  御海城,开盘的头一年,数据很漂亮,第二年就下滑到底。
  这个项目,开盘距今已有五年。
  财务数据,不说赚,连第1期一半的开发成本都没能收回。
  反倒是推广宣传,从七年前开始到今年上半年,平均每年的推广费用,不低于六千万。包含户外广告(地铁站台、公交车站台等)、本地广播、报纸、本地电视台、网络、节日活动、交易会参展等。
  这些加起来,还用不了六千万。
  因为他们,广告费用支出,最大的比重在请一线巨星代言上。
  大概是从今年四五月份开始,总部才停止了对御海城的宣传推广,原因是姜成则点头同意,暂时放弃这个项目。
  也正因为御海城的广告打的很响,所以宁州市的老老少少,都听说过这个项目,有人好奇之下,特意过来看了,然后吓跑了。
  御海城小区环境是不错,可谁傻到跑这么偏僻的地方买房,开车去市中心要两三小时,周围连条像样的商业街都没有。
  还不如去孤岛住。
  身边有人看了广告,想去看看,会马上被劝住:别浪费这个时间,谁去谁后悔。
  根本原因是什么——价格过高了。如果降到8千一平米,估计用不了几天就被抢光。可这种卖一套亏一套的行为,姜成则能干吗?
  不说这房子的造价很高,成本摆在那里,还有三分之二地,没开发呢。
  让点利可以,赔本不行。
  夏国目前基本等于2003年的消费水平。这个时期,房产行业刚过安居时代,正步入投资时代,房子价格大多数人还是能接受的。等再过几年,进入投机时代,房价绝对会翻一倍。到时恐怕连宁州市周边卫星城的房价,都会破万。
  甚至,唐远可以通过记忆播放功能,搜索到前世一些著名的“炒房”案例,可他不想这么做。不想做这个时代的罪人。
  以前好歹也是月入3万的营销总监,他也30+了,还买不起自己的房。因为那座城市的房价实在是太变态了,均价6万一平,首付百万起步。加之他每个月的开销太大,报名各种兴起班,如拳击、柔道、太极、箭术等等。一年还休两次假,跑国外旅游,最后在刚果河流域把自己折腾没了。
  何况,他还得交女朋友……
  更费钱!
  出来单干?
  又更累!
  (唐不苦:好吧,我也好想揍这货!姜总:一起啊,拿票票砸屎他!)