第三百九十一章 插手的后果
作者:阅朗薪稀      更新:2021-12-23 21:48      字数:2583
  刘兴东看到这个数字,再看看李梓辉两眼发直的表情,也是猜出了一点什么。
  “李总,别愣着啊,到底什么情况?”刘兴东不耐烦的问道。
  “我原先谈妥的补贴,”李梓辉看了看雷昊,又把目光转向刘兴东,苦笑道:“是每平米1000元。”
  “……”刘兴东抽烟的姿势都停了下来。
  雷昊出的是999,也就是说,比对方高了1元,这……有点厉害啊。
  “卧槽,老虎你别玩金融了,我们一起拿地皮建房子吧,满世界投暗标就足够赚翻了。”刘兴东兴奋和吐槽都有,眼睛里却满是好奇。
  几千万上亿的买卖,来个暗标很正常,虽然李梓辉事情办得比较粗糙,但也就是表明了一个态度:来求我啊,你开口,我就给你把事情办了。
  所谓的竞价,也就是一个带玩笑性质的过渡话题,雷昊只要接过对方递来的橄榄枝,他选择就很简单,人情给出去,用同样甚至较低的价格买下东西。
  但是雷昊不愿意,自己能办到的事情,为什么要求人?即便商场的人情往来的地方,这一次却是不可以,后期可能存在的几千万账面利润,会让这个人情显得太贵重。
  那么,一切按照正规程序来咯,买东西嘛,价高者得,然后他就出了个比对方高1元的价格,这可就不是什么容易的事情啊。
  “市场心理学,我们做金融的,很擅长预估对手的心理价位。”看着李梓辉都有点傻眼的样子,雷昊做了个约等于没有的解释。
  “那也不能就高这么1块钱啊。”刘兴东追问着,眼睛里闪着金光。
  “分析结果就是对方很可能会接受1000元每平米的装修补贴,那我少要1块钱,试试水咯。”雷昊笑了笑,再对着李梓辉道:“再说了,我出价不适合的话,不还是有李总在嘛。”
  “是的,哈哈,我多此一举了。”李梓辉心里就像哔了狗一样,但好奇却半丝不减,看着雷昊,却也开口问道:“这件事就这么定下,我去争取让他们的合约转到下一期。”
  都是大客户,华庭也不好得罪,只不过……转到下一期?那么合约肯定还得谈,一个月的时间很可能不够,对方也极有可能去购买另一处房产。
  无论是哪一点,原本顺利买下这栋房产的日资企业,肯定要损失掉这一笔横财。
  雷昊对此没有半点愧疚的心理,道:“李总可以让对方跟我公平竞价,雷霆向来不怕竞争,即便是泰和、克达、信丰他们,在价位上面都竞争不过我们。”
  “咳咳,不用,小事而已。”李梓辉差点被香烟呛死,但也想起了很多的事情,比如说……既然雷霆在价位分析上面有能耐,那么,房地产公司拿地皮可是非常看重这一点的,是否有合作的地方呢?
  以前总是拿雷霆当金融公司看待,现在想来,这里面藏着的宝贝可不少啊,雷昊这个人……怎么都看不透呢。
  雷昊却是没功夫在这些地方耗费精力,他现在连彩票号码都可以预测出来,但是公司每周都是千万级别的利润,一次两次的横财,对他来说还不如闷声做事、在金融市场里面收割利润。
  合约谈完,按照条款约定,雷昊需要给的价钱是1个亿,分五期到账,那一栋楼也会根据他的要求,在某些方面做点改动,另外该有的补贴和优惠,李梓辉也一个不差的给了出来。
  雷总买了栋楼?这个消息很快就传遍公司,员工们顿时一阵激动。
  21层每层4户,也就是84处房产,这个数量,足够让雷昊把福利发放标准压到很低,要不然的话,够资格享用福利的人,连84这个数字都无法满足,再扣除一些不会占据名额的公司高层,这些房子可以满足现在公司的几乎所有需求。
  只不过公司准备给出什么方案呢?一群人心痒难耐,却也没看到雷昊公布计划。
  雷昊觉得,自己要是现在把方案说出来,肯定要被喷死,现在的企业有些是买块地皮给员工建房子,有些是增加公司支付的住房公积金比例,有些是买了房子当宿舍或打折出售,哪有人是像他一样的?
  但这个东西瞒不过一些高层,比如苏逸文。
  “雷总,我们花费一亿的价格购置房产,是一件很不划算的事情,你抽调了一个亿,公司其他地方就少了一个亿。”苏逸文打电话给雷昊的时候,语气中是带着质疑的。
  说了行政方面由他负责,现在雷昊是越了线。
  而且中国的房价?跟美国次贷危机时差不多离谱,虽说政体不同,但风险却也是被堆得很高。
  现在房价的有价无市不是供不应求的有价无市,而是价格被掐死的有价无市,也就是说,你用这个价格买房子,相应价格超出标的价值,你不用这个价格买房子,那你就买不到。
  这简直就是在侮辱购房者的智商……然而,房市的斯德哥尔摩症产生了,高价之后,相对实时高价的低价,就已经会让购房者觉得天上掉馅饼,金融业和房产业玩弄着市场。
  身为金融业精英,雷昊能做的,只是帮公司员工避免被玩弄的结局,他挑的是事实价值上涨的产业。
  甚至雷昊都没打算把资金花费在那边,面对苏逸文的提问,他也只能抛出自己的观点进行解答。
  苏逸文信了才有鬼,他现在头疼的是公司少了一个亿的资金,负债率又超高的情况下,接着的行政规划需要怎样去规划。
  “偿还青钰那些股份回购款,加上其他贷款,雷霆的负债超过10个亿,按照我们现在的扩张速度,我们今年需要投入的资金预估为4个亿……”苏逸文开始摆事实讲道理,无非就是我们要用钱的地方很多,不能把资金浪费在某些领域。
  雷昊无奈得很,他有种把所有资金投入相应实业板块来证明自己的冲动,但想想资金筹集、投入、回流和收益的一摊子事,再联系一下金融和实业两个领域的收益比、信息的传播速度和提前量,他默默压下了这个念头。
  结束了和苏逸文的通话,雷昊还没松一口气,羊城总公司很多组织部门的领导又以各种理由来到他这边,要支持的、要资金的,总而言之,就是雷总你肯花一个亿买房子,花个千八百万给我们部门发展发展,那也是可以的嘛。
  雷昊肺都要被气痛了,这群混蛋啊,你行政方面的东西去找苏逸文啊,找我这个投资总监做什么?
  不对,自己好像越权了一次,难道说,这些人觉得有一就有二?还有就是,他们觉得我花钱厉害且没有规划?
  企业大了,虽说还是拧成一股绳在向前发展,但各个部门都想要拥有更多的话语权,相互之间没有竞争才是怪事。
  雷昊总算是知道自己胡乱“拍脑袋”的后果了,他应该先和苏逸文商量一下才对。
  “这次是坑了苏总,也坑了自己。”雷昊有些恼火,也有些愧疚,但更有些庆幸:“还好,这一次的操作,我半点钱都不用出!”(未完待续。)