第一千六百三十七章 传销一样的计划(求订阅)
作者:小鹿爱小胖      更新:2021-08-06 11:24      字数:3407
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  “失望?你怕我继续注射药物?”李富~真瞪了杨橙一眼,嗔怪道。
  杨橙坦然的点点头,“是啊~”
  “如果我继续呢?”
  “那么我们的关系就到头了~”
  “这么狠心?”
  “跟心狠不狠没关系,我不会跟瘾君子合作,这是底线~”
  李富~真娇嗔道,“我本来也不是君子~”
  杨橙无奈的看着她,“你知道我的意思~”
  李富~真摆摆手,认真道,“我知道,放心吧,不会再有第二次~”
  欣慰的笑了笑,杨橙问,“公司那边怎么样?很麻烦吗?”
  李富~真显得很头疼的样子,按了按太阳穴,“是啊,有点麻烦,高层还好,主要是底层员工人心浮动。”
  “不至于吧?san星偌大的商业帝国,怎么可能说垮就垮~”
  “人性如此,可以理解,但等事情解决后,这些人有一个算一个,都得滚蛋~”
  李富~真从来也不是个弱女子,杀伐果断,而且女人嘛,脾气不可捉摸,有时候宽容的吓人,有时候却睚眦必报。
  杨橙摇摇头,可怜之人必有可恨之处,有些人只想着眼前的利益,却不想闹事之后会有什么后果。
  “不说这个了,你把我叫来不会就为了看我有没有继续注射药物吧?”
  “当然不,还想跟你聊聊‘首尔林’那个项目,趁着朴某尚未被弹劾,她的zheng令还有效,尽快完成预售比较好。”
  韩国本来有房屋预售价格上涨的限制,但朴某上台后把这一限制给否决了,谁知道她的下一任怎么想?趁着这个空白期,能涨多少涨多少,能挣多少挣多少,钱到了口袋里再想掏出去,那就是白日做梦。
  李富~真灿然微笑,“放心,首尔林的预售进行了大半,预计再有两到三个月,所有房子将一售而空,预计整个项目将为我们带来千亿左右的利润~”
  杨橙笑的更开心,仿佛看到了小钱钱在向他招手,这年头还是干房地产挣钱啊!
  可惜,单位是韩元,要是美元,不不不,美元不敢想,哪怕是rmb也行啊!
  “干得漂亮~”
  “对了,我准备去曼谷买几块地,你要不要一起?”李富~真忽然问道。
  “曼谷?怎么突然想去曼谷了?”
  “也不是突然,我的投资团队已经盯了曼谷好几年了,觉得是时候入场了,不过我需要一个合作伙伴替我分担风险。”
  杨橙不爽了,“合着我是用来垫背的?”
  李富~真娇笑了一声,拽着杨橙的胳膊,“姐姐带你赚钱,这么说可以吧?”
  杨橙无语,不过他想了想道,“我已经决定投资菲律宾了,再投曼谷,项目有些重合,从消费者的角度看,菲律宾和曼谷没区别~”
  李富~真却反驳道,“不,曼谷的旅游地产前景,远比菲律宾要好。”
  从包里拿出ipad,调出一张图表,“你看,这是我的团队根据泰国有关部门发布的数据制作的分析报告。
  预计到今年底,泰国将创纪录接待3300万人次来自全球各地的游客,预计总营收超过2.5万亿泰铢,并非常有可能在明年保持10%左右的增幅。
  而仅仅是去年,赴泰国旅游的人数还不到3000万,同比增长20%以上,创下10年来的最高记录,谁想到今年就要刷新。
  作为全球最受欢迎的旅游地之一,泰国的旅游也一直呈现稳定增长的趋势,伴随着越来越多人到泰国,其中有相当一部分逐渐转为深度投资者,作为和旅游业息息相关的泰国房地产业必然随之受益。
  特别是与酒店及公寓相关的房产投资!”
  杨橙挠挠头,报告写得很漂亮,结合了详细的数据,给出了很坚实的预测,但报告终归是报告,不能当作预言书使用。
  更何况他刚刚投了菲律宾,按理说不应该扶持一个类似的项目,然后左手打右手,吃亏的岂不是自己?
  李富~真猜不到他在想什么,还以为他只是纠结,于是又道,“现在曼谷的经济发展非常迅猛,但房产楼盘的供应量很有限,这就造成了很多投资者有钱有意向,但没地方投资的尴尬局面。
  可以说只要楼盘开发出来,根本不愁卖~”
  杨橙失笑,“我承认曼谷是个不错的城市,当然也是泰国最大的城市,而且作为泰国的首都,自然在各方面的发展也是比较完善和领先的。
  但你要说不愁卖就有点过分了,你不能指望把所有的房子都卖给投资者吧?
  不管项目面向的消费者是哪一个群体,本地人都是关键~”
  李富~真再次祭出了她团队的报告,“目前曼谷的平均房价在300万韩元一平米,一套位于风景区的小公寓价格在9000万韩元左右,这对韩国的中产阶级来说,不过是两年的工资,一个中产阶级家庭完全有能力投资一套。
  而他们每个月都可以收取60万韩元的租金,平均租金回报率在6%左右,当然,购房的地段不一样,价格也是不一样的,总体租金率在3.97%—7.41%之间。”
  杨橙听完,觉得自己好像忽略掉了一个问题,菲律宾的房产项目他准备面向z国市场,那么曼谷的市场完全可以交给韩国人嘛!
  别看在首尔生活的普通人,生活的很紧张,但那是因为韩国整体的高物价,他们实际上挣得并不少,完全有能力到曼谷投资。
  别说9000万了,就是1个亿,能拿出来的也是大有人在,只要做好宣传工作,如李富~真所说,还真是不愁卖!
  “而且还不止曼谷,比如芭提雅,作为全球最火热的旅游城市之一,如今芭提雅的交通设施每年在完善,泰国zf准备兴建高铁,预计这两年会建成,如果建成了,到曼谷机场的时间将大大缩短。
  当然,芭提雅的机场也已经在慢慢建造了,所有的交通设施在逐渐的完善中,有利于旅游者直接落地,且芭提雅风光秀丽,有很多欧美人士都会选择每年在这里长住一段时间,韩国人虽然不多,但这跟宣传有关,只要砸钱让更多人知道,依然不愁卖。
  重点是芭提雅的整体房价要便宜很多,一套房产大约在6000万韩币左右,一个月的租金在50万韩币左右,且出租成功率很高,因此租金回报率也要比曼谷高一些。
  再就是普吉岛,那里适合休闲、长期度假、养老,不仅有直达的飞机场,还有很多高档娱乐场所,海景秀美,平均房价也在8000万左右,完全可以买一套自住,并且坐等增值。”
  等李富~真一口气说完,杨橙觉得她不愧是酒店起家的,当年在济州岛玩地产玩的就很溜,现在要跑去泰国折腾,成功的概率很大。
  起身到冰箱里拿了瓶水给她,冰的,天知道韩国人为什么那么喜欢喝冰水~
  “报告做的真不错,但没有涉及到具体计划,我想听听关于项目的计划。”
  他这么说就代表有兴趣,李富~真笑的很开心,“计划很简单,我准备把新罗酒店开到泰国去,围绕酒店主体打造景观公寓,客户交完钱之后,可以全权将房产交给酒店打理,他们甚至不用亲自去泰国,每个月在家等着收钱就好~”
  杨橙心道,“这尼玛跟传销似的,有人会信?”
  这不是开玩笑,是真事,而且韩国每天都在发生。
  各种各样的土地房产诈骗案,坑惨了无数人,但即使如此,也依然有人上当受骗。
  而且随着诈骗犯的进化,各种套路手段比以前复杂的多,也更加难以分辨,很多外国人到韩国投资,被骗的连回国机票钱都买不起。
  这些人不仅坑外国人,吭气自己人也毫不手软。
  李富~真这个计划,跟某些诈骗手段非常相似,虚构一个极具前景的房地产项目,然后忽悠手里有闲钱的,或者刚刚拿到退休金、福利金,做梦想发财的人,把钱投入项目中,美其名曰全权代理,只要坐等收钱就好。
  有良心的还会发你几个月利息,最狠的干脆一毛不拔,卷了钱直接跑路,往国外一跑上哪追去?
  李富~真见杨橙的眼神有些奇怪,拍了一巴掌,“想什么呢?”
  “没事,瞎想,你这计划听不错的,而且以你的名字做担保,相信很多人愿意把钱交给你~”
  “那么你呢?看好这个计划要不要投资进来?”
  杨橙现在摊子铺的太大了,要不是最近缺钱缺的厉害,他也不至于去搞军火。
  对他来说,短期暴利确实诱人,可远没有长期稳定的收益来的安心。
  “让我想想吧,这个项目投资不少~”
  “你可以把首尔林的利润拿出来~”
  “不不,这部分利润已经有了去处。”
  李富~真叹气道,“真可惜啊,这个项目你应该直接找我,为什么先找辛家呢。”
  杨橙无语,这事能怪他?
  “好了,让我认真考虑后再给你答复,你一会儿还要回公司?”
  “是啊,这几天股价一直在跌,我必须在公司坐镇,不然还不知道下边人闹出什么状况呢~”
  “好吧,实在不行就杀鸡儆猴,送两个人进去,下边自然就安静了~”